一是股份合作，自愿入股。通过村集体+农民股份合作赢利分红办法，充分调动广大农民参与新型社区建设的积极性。二是拆旧建新，不占耕地。把老钢瓶厂和部分老村旧宅作为一期的拆迁建设区域，按照镇区规划进行就地改造。三是补偿到位，专款专用。对于老钢瓶厂及农民旧宅区域实行一次性拆迁补偿到位，在建设过程中，所拆部分只能用于新型社区建设，任何单位和个人不得挪作它用。如遇不可抗力因素，有关单位需征用未建部分时，须按当时实际土地面积拆迁成本赔偿该合作组织。四是独立核算，规范管理。和谐佳苑农民股份合作组织实行独立核算，自主经营，自负盈亏，民主管理，股东享受集体经济收益分配。村民自愿入股，额度不封顶，谁投资、谁受益，风险自担。目前，和谐佳苑社区股份合作组织已吸收农民股金1000万元。